Пн-Пт: 8:30 - 19:00 Сб-Вс: консультация по телефону
  • Геодезия
  • Кадастр
  • Геология
  • Проектирование
  • Строительство
  • Дизайн благоустройства
г. Тула, ул. Макаренко, 28 г. Новомосковск, ул. Московская д.2/23
8 (4872) 79-43-00, 8 (930) 791-45-67 58-98-80, 8 (953) 968-91-38

Как получить участок многодетной семье или семье с ребёнком-инвалидом?

Многие из тех, кто относится к особой категории граждан, а это многодетные семьи и семьи с ребёнком-инвалидом не владеют информацией о том, что согласно действующему законодательство государство предоставляет земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве собственности бесплатно. А те, кто знают об этом зачастую не представляют с чего нужно начинать это оформление.

Получить бесплатную консультацию

Шаг первый.

Необходимо обратиться в местный орган социальной защиты с целью регистрации как особая категория граждан и встать в очередь на предоставление земельного участка.

Шаг второй.

Осознав, что очередь большая, принять для себя одно из двух решений: ждать очереди или заняться поиском земельного участка самостоятельно.

Плюсов и минусов и в первом и во втором решении достаточно. О них подробнее

Ждать очереди. Плюсы и минусы.

Как получить участок многодетной семье или семье с ребёнком-инвалидом?

Когда до Вас дойдёт очередь на предоставление участка, оформлен и поставлен на кадастровый учёт он будет за счёт муниципального бюджета. А вот ГДЕ он будет находится решать не Вам, а местной администрации.

Коммуникации до земельного участка (водоснабжение, электроснабжение, газификация) должны быть обеспечены за счёт бюджета органа местного самоуправления.

Дополнительный минус заключается в том, что очередь свою можно ЖДАТЬ ГОДАМИ.

Самостоятельный поиск земельного участка. Плюсы и минусы.

Изначально это может показаться захватывающим и увлекательным процессом. Воспользовавшись публичным ресурсом «Публичная кадастровая карта» можно месяцами искать пустые земли. Однако, истина, как всегда проста. Их нет в тех местах, которые кажутся Вам наиболее благоприятными. Кроме того, после вступления в силу генерального плана развития того или иного муниципального образования на территории Тульской области территориальных зон, формирование на которых земельных участков для ИЖС разрешено, стало катастрофически мало. То есть, если Вы и нашли «свободную землю», то это не означает, что на ней можно сформировать земельный участок для индивидуального жилищного строительства. В добавок ко всему, публичная кадастровая карта показывает только отмежёванные земельные участки, то есть участки с оформленными границами. Но если границы не оформлены, это не означает что на эту как кажется «свободную землю» нет чьих-либо прав. В общем проблема в том, что у простого обывателя нет достаточного количества информационного ресурса и профессиональных навыков для того, чтобы самостоятельно решить этот вопрос.

Необходимо знать информацию из правил землепользования и застройки, владеть информацией о наличии/отсутствии возможных прав третьих лиц на интересующую территорию, о наличии/отсутствии подземных коммуникаций и так далее и так далее… Сложно. Для человека, который этим не занимается профессионально.

Ведь конечная цель не просто получить земельный участок, а получить такой земельный участок, на котором разрешат строиться. То есть выдадут разрешение на строительство. Бывают случаи, когда участок сформирован и предоставлен. Казалось бы, всё! Наконец-то! Получили. Но ситуация омрачается, когда в разрешении на строительство отказано. И отказано совершенно обосновано. Так бывает, когда кадастровый инженер на стадии формирования границ земельного участка, не проработал вопрос до конца. А своё единоразовое право на получение земельного участка Вы уже реализовали. И ситуацию «откатить» в данном случае очень сложно.

Выход в следующем – необходимо обращаться к специалистам!

  1. Да. В случае самостоятельного поиска земельного участка, его оформление будет осуществлено за счёт Ваших средств.
  2. Да. Коммуникации к своему участку придётся вести самостоятельно. Это минусы.

А плюсы в том, что ещё до формирования земельного участка мы сможем Вам показать, где он будет находиться, каковы будут его размеры и площадь и после оформления сможем продолжить работы для получения разрешения на строительство и даже установить забор.

Решать Вам. Но у Вас должно быть понимание, что чем дольше Вы ждёте в очереди соцзащиты или занимаетесь тщетными поисками самостоятельно, тем меньше вероятность найти и получить тот самый замечательный участок, на котором Ваша семья построит свой новый родной дом.