Еще недавно законодательство позволяло владельцам земельных участков распоряжаться ими по своему усмотрению, в том числе передавать по наследству. При этом не требовалось проведения межевания. Сейчас ситуация изменилась: проводить любые манипуляции с недвижимостью и землей можно лишь с разрешения уполномоченных административных органов.
Гражданам, владеющим землей, рекомендуется подумать, насколько важным и срочным для них является межевание. Следует отталкиваться от того, планируется ли в обозримом будущем смена собственника участка. Если ответ отрицательный, то лучше повременить с проведением фиксации границ надела земли и выждать, пока спадет паника вокруг этого вопроса.
С точки зрения трудоемкости, межевание земельного участка – одна из самых простых процедур. Правда по времени это займет порядка 45 дней.
Основные действия на подготовительном этапе:
Если право владения землей закреплено на основании доверенности, то потребуется также паспорт доверителя.
Межевание проводится при непосредственном участии соседей. Об этом им следует сообщить заранее. В произвольной форме составляется документ, в котором указываются дата и время выполнения работ. Каждый сосед подписывается в нем, подтверждая, что ознакомлен. Оформленная и подписанная бумага накануне передается инженеру-геодезисту.
Собственник участка присутствует при выполнении всех этапов процедуры межевания. Работы подкрепляются актом, который обязательно подписывают собственник, смежные соседи, геодезист и представитель администрации, контролировавший весь процесс.
После проведения работ на местности геодезическая компания готовит план участка и передает заказчику – владельцу земли.