Пн-Чт: с 9.00 - 18.00, Пт: с 9.00 - 17.00 Сб-Вс: консультация по телефону
  • Геодезия
  • Кадастр
  • Геология
  • Проектирование
  • Строительство
  • Дизайн благоустройства
г. Тула, ул. Макаренко, 28 г. Новомосковск, ул. Московская д.2/23
8 (4872) 79-43-00, 8 (930) 791-45-67 58-98-80, 8 (953) 968-91-38
Вернуться назад

Особенности топографической съемки участка

Съемка - комплекс работ, которые выполняют на местности с целью получения оригинала топографической карты или плана, а также получения топографической информации в другом виде, например, цифровом.

ТС - сложный, объемный и трудоемкий процесс, требующий от геодезистов профессионализма и ответственности. Мы подготавливаем ТС следующих масштабов:
При производстве кадастровых работ (межевания) необходимо оповестить соседей, т.к. возможно будет необходимо согласовывать границы формируемого земельного участка в акте согласования межевого плана.
Перед оформлением сделки купли-продажи участка правильным будет осуществить вынос границ на местности, чтобы убедиться в правильности координат, которые содержатся в базе Росреестра, т.к. очень часто встречаются реестровые (кадастровые) ошибки в местоположении границ земельного участка. Реестровая ошибка - это несоответствие координат границ земельного участка, содержащихся в Росреестре, фактической ситуации на местности.

B соответствии с назначением картографического материала съёмки могут быть контурными (ситуационными, горизонтальными, плановыми), если в результате получают контурный план. Если на карте или плане изображается и рельеф, то предшествующая этому съёмка называется топографической.

 

Особенности топографической съемки

Топографические карты и планы создаются на основе топографической съемки, представляющей комплекс геодезических работ на местности, включающих инженерно-геодезические изыскания.

Мы подготавливаем топографические съмки следующих масштабов:

  • крупных масштабов (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000)
  • мелких масштабов (1:10000, 1:25000 и мельче).

Топографические карты обычно выполняются в масштабах 1:25000 и мельче.

Топографическую съемку необходима в следующих ситуациях:

  • При сборе документов на разрешение строительных работ;
  • При проведении на участок различных коммуникаций;
  • Перенос уже существующих коммуникаций;
  • При необходимости имущественных действий с территорией;
  • Разрешение спорных моментов в суде;
  • При проектировки будущего объекта строительства;
  • При привязке здания к участку;
  • При земляных работах на территории и т.д.

Благодаря топографической съемке возможно заиметь точную информацию о земельной территории, благодаря которой возможно начать строительство или правильно оценить земельную стоимость участка.

Этапы проведения топографической съемки

Первое, чем нужно заняться – подготовительные работы. Они обычно состоят из:

  • Создание и заключение договора между владельцем территории и подрядчиком;
  • Создание техплана работ, беря за основу подписанный договор;
  • Масштабирование и выбор метода съемки;
  • Заключение разрешения на проведение топографической съемки – оформляется в Управлении по архитектуре исходя из расположения участка.

 

Следующий этап – земельные работы, которые выполняются в следующей последовательности:

  • Определение координат;
  • Создание съемочного обоснования (сети);
  • Закрепление точек координат на территории;
  • Сам процесс геодезических измерений;
  • Съемка коммуникаций участка (если они имеются).

После результаты пересылают в электронном формате в подразделение, которое обработает данные и создаст план местности. Далее цифровые показатели переносят на бумажный носитель, добавляют информацию о местности, дату проведения топосъемки, заключения эксперта, информацию о компании, предоставляющей услугу.

Если топографическая съемка осуществлялась с целью дальнейшего строительства на участке, то помимо вышеперечисленного должны быть изображены контуры строительной площадки и перечислены все виды работ. Информация должна быть максимально развернутой, чтобы было четкое понятие, для каких целей используется данный участок земли.

Перед оформлением сделки купли-продажи участка правильным будет осуществить вынос границ на местности, чтобы убедиться в правильности координат, которые содержатся в базе Росреестра, т.к. очень часто встречаются реестровые (кадастровые) ошибки в местоположении границ земельного участка. Реестровая ошибка - это несоответствие координат границ земельного участка, содержащихся в Росреестре, фактической ситуации на местности.

Классификация топографической съемки

По используемому оборудованию выделяют следующие типы съемок:

  • Теодолитная – осуществляется с использованием теодолита и мерных инструментов. Метод подходит для определения четких контуров измеряемой местности;
  • Тахеометрическая – в процессе используется тахеометр, который одновременно выполняет функции теодолита и дальномера и обладает высокими показателями точности и производительности. Является универсальным прибором, с помощью которого возможно получить цифровую модель участка с мельчайшими подробностями рельефа;
  • Мензульная – осуществляется при помощи таких устройств, как кипрегель и мензула – переносной стол, обладающий планшетом и штативом. Такой вид съемки обычно используют на маленьких участках;
  • Нивелирование – применяют нивелир и ленту для мерки земли. Происходит измерение путем определения разности высот на участке относительно одной выбранной плоскости;
  • Фототопографическая съемка – делается с помощью фотографирования местности. Определяются границы, размеры и формы с использованием фотограмметрии;
  • Тепловая съемка – в данном случае идет применение тепловизора. Создается визуализация предметов благодаря тепловому излучению. Часто используют для выявления невидимых объектов;
  • Георадарная съемка – с помощью георадаров идет определение неравномерности грунтовой плотности. Обычно определяется на расстоянии 5 м с шагом длиною в 0.2м. с помощью данного метода выявляют полости в грунте, границы грунтовых од и т.д.;
  • Сканирование лазером – применяют лазерные сканы. Считается самым точным видом съемки, так как идет создание 3D модели, где учитывается все вплоть до состояния грунта, коммуникаций и др.

При проведении топографической съемки участка используют различные инструменты и приборы, такие как электронные тахеометры, лазерные дальнометры и нивелиры, оптические теодолитв и т.д.

Особенности инновационного современного оборудования дают возможность получить на руки всю информацию о местности. Специальная техника способна дать вам данные о состоянии грунта, наличия коммуникаций, грунтовых вод и т.д.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Заполните поля ниже и в ближайшее время с Вами свяжется наш специалист

Нажимая на кнопку "Отправить", я подтверждаю, что я ознакомлен(а) и Согласен(а) с условиями политики обработки персональных данных

Спасибо за заявку!

Ваша заявка принята. В течении дня наши специалисты перезвонят Вам.

Спасибо за доверие к нашей компании! Если у Вас возникли какие-либо вопросы относительно Вашей заявке или нашей работы, Вы можете позвонить нам или написать:

8(4872)79-43-00, 8(930) 791-4567 info@ooovedi.ru