Межевание: технология проведения

Совсем недавно, когда не существовало межевания, для передачи земли в наследство, с ней можно было делать всё что угодно. В данный момент такого шанса не предусмотрено. Но если дело касается недвижимости, без обязательного посещения различных инстанций не обойтись.

Процедура межевания важна по многим причинам. Прежде всего, это планируемая смена собственника территории ближайшем будущем. Если делать этого в ближайшем времени не планируется, следует подождать, пока спадёт ажиотаж вокруг процедуры. После этого можно выбрать удобное время для более точной фиксации границ индивидуального участка.

Процедура межевания совсем не сложная и даже простая. В реальности она занимает не более 1,5 месяца.

Этапы выполнения

Межевание выполняется в несколько этапов, которые включают следующую последовательность:

• выберите геодезическую компанию;
• подпишите документы с указанием объёма и сроков выполнения работ, включая важные дополнительные услуги;
• соберите пакет необходимой документации:
• паспорт собственника земельного участка;
• свидетельство права собственности в отношении земельного участка с договором основания (купли–продажи, дарения, обмена или завещание);
• доверенность с паспортом лица в роли доверителя при наличии представителя собственника;
• справку, подтверждающую отсутствие на участке электрических кабелей с выдачей в Горсовете района;
• справку о том, что на участке не имеется общественных коммуникаций, выдаваемую в районной администрации.

Проведите разъяснительную работу со своими соседями. Они должны знать о проведении межевания и по необходимости участвовать в процессе. Любые детали следует зафиксировать в письменном виде или напечатать. В документах обязательно происходит указание даты и времени, когда проводятся мероприятия, и содержатся подписи всех соседей. Данная информация обязательно передаётся инженеру-геодезисту перед межеванием.

Внимание! Обязательно потребуется будет присутствовать при любых работах. связанных с межеванием, поскольку произойдёт составление акта, где за исключением хозяина проставляется подпись смежных соседей, присутствующих лично, геодезиста и представителя администрации, вызванного в целях контроля.

Инженер обязательно должен проинформировать вас о точной дате официальной готовности плана участка. Данный документ забирается и хранится непосредственно у вас.

Документы и инстанции

При смене пределов участка, даже если земля ранее и входила в состав кадастрового учёта, потребуется акцентировать внимание на действиях дополнительного порядка:

• подача плана в Комитет по земельным ресурсам в районных пределах для утверждения и прихода за ним в обозначенное время;
• постановка земли на кадастровый учёт;
• другое свидетельство для подтверждения права собственности на землю в МФЦ или Регистрационной палате при необходимости:
• предыдущее свидетельство в отношении права собственности, в котором указаны прошлые границы участка;
• договор основания здания;
• межевой план территории;
• кадастровый паспорт, который оформлен заново;
• паспорт того, кто является владельцем участка;
• заявление на получение свидетельства с внесением госпошлины;
• расписка с датой, на которую запланирован визит в Регистрационную палату;
• итоговый приём для получения другого свидетельства.

В этом и заключается проведение процедуры межевания земельного участка.