Статьи

Покупка дачи, участка под строительство дома – это всегда знаковое событие. И вот, земля в собственности, но заборов нет или есть, но изрядно обветшалые без опознавательных знаков.

Решение о строительстве нового дома – это возможность улучшить жилищные условия или получить объект для выгодной реализации. Предварительно застройщик оценивает особенности грунта, рассчитывает смету на покупку материала и возведение объекта и проводит топосъемку участка. Этапы известны и необходимы для получения полных сведений о строительной площадке.

Межевание по границам участка – процедура понятная и знакомая всем владельцам загородных домов, дач. Но не менее важным является процесс межевания территории внутри участка.

Малоэтажными домами называют объекты, которые в высоту не более 3 этажей. Конечно, понятие весьма условное, ведь этаж может быть и по 4 метра. Как правило, под малоэтажными жилыми объектами скрываются шикарные таунхаусы, частные особняки, дуплексы и пр.

Забор на участке можно ставить по-разному. Например, прикинуть «на глазок» размеры и поставить штакетник по согласию с любимым соседом. Вроде бы правильно, все довольны и никто никому ничего не должен. А потом наступает момент продажи или наследования участка и выясняется, что сортовая малина вовсе не своя, а уже соседская.

Не так давно земельные участки передавали даром от заводов, фабрик. Работники организаций получали право вести свое хозяйство, строить дачные дома и заниматься огородничеством на безвозмездной основе. Таких участков очень много и зачастую их передают по наследству, не прилагая усилий для придания статуса законности.

Чтобы оформить гараж в частную собственность, владельцу можно воспользоваться «Гаражной амнистией». Поправка в законодательство вступила в силу в 2021 году и продлится до 2026 года. Этот срок государство определило для выявления и введения в правовое поле всех гаражных объектов, которые по тем или иным причинам пока не принадлежат одному собственнику.

Межевание участка – процедура установления точных границ с применением современного оборудования. В соответствии с законодательством РФ, с 2018 года без межевого плана сделки с участками не производятся.

Приобретение участка земли в собственность – это радостное и знаковое событие. Человек получает возможность реализовать все свои мечты, планы и наладить жизнь без «соседей за стеной». Но покупка – это только начало. Кусок земли нужно оградить забором, провести исследовательские работы по грунту и выполнить еще массу интересных и важных задач.

Даже самые мирные отношения с соседями по участку могут быть испорчены при начале строительства беседки, бани. Достаточно одной неточности в определении границ участка, чтобы доброжелательный сосед пожаловался на излишнюю близость объекта к их забору.

Топографической съемкой называется определенный комплекс геодезических работ, при котором составляется топографический план цифровая модель местности в векторном формате. Заказчик получает чертеж участка с отображением особенностей рельефа, природных и искусственных объектов (сооружений, зданий), наземных и подземных инженерных коммуникаций.

Многие из тех, кто относится к особой категории граждан, не владеют информацией о том, что согласно действующему законодательство государство предоставляет земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве собственности бесплатно.