С каждым годом в судах все чаще рассматриваются земельные споры. Это связано с тем, что много земли теперь находится в частной собственности.
У землевладельцев возникает много вопросов: что делать, приватизировать участки или нет, как их правильно регистрировать и оформлять, выполнять ли вынос границ участков? Еще один вопрос – это, какие документы надо иметь законному владельцу для оформления земли. Все понимают, каждому землевладельцу хочется быть на 100% уверенным, что никто другой на его собственность не будет претендовать.
Имея государственный акт на землю и кадастровый номер, можно произвести вынос границы земельного участка в натуру. Но и в случае наличия всех документов, владелец земли не застрахован от того, что границы соседних участков не накладываются друг на друга, а это может привести к изменению площади участка и его плана.
Также стоит учитывать том момент, что присваивание персонального номера и получение акта займет достаточно большой промежуток времени от 1 до 5 лет, все связанно с очень медленной работой специалистов госорганов.
Проблемой является и само присвоение индивидуального кадастрового номера. Всего в собственности находится более 30 млн. участков, а в электронной системе размещено немного больше половины, это потому что отсутствует информация об участках, которые и сейчас не имеют кадастровых номеров. Только после того, как в систему будет внесены новые данные об этих участках, они обретут свои номера.
Если в сведениях участка, которым владеют уже больше 15 лет, возникли изменения, возможно появление некоторых проблем. В таком случае процедура приобретения кадастрового номера проходиться с начала и только после этого можно будет продолжать оформление. Главное, чтобы за этот период времени земля не перешла в собственность какому-нибудь другому человеку и не имела любых территориальных изменений.
Как показывает практика, все участки, которые в собственности уже давно, часто стают меньше и соответственно тяжело доказать свое право на него. В основном такие вопросы решает суд и бывает, что не в пользу законного владельца.
Пользоваться землей по своему усмотрению станет можно сразу после того, как будет получен кадастровый номер, а также акт на землю с точными координатами. Как только будут определены координаты, собственник должен обратиться к организациям, которые предоставляют геодезические услуги.
Определивши границы участка, можно рассчитать площадь земли, которая находится в собственности и она приобретет правовой статус, определяющий законное владение, назначение земли и право на использование. Актом выноса в натуру границ участка подтверждаются его границы и верность установки межевых знаков.
Случаи, в которых необходимо произведение геодезических работ на участке, а также выноса границ участка в натуру:
У перечисленных ниже категорий лиц появляется необходимость установки правильных размеров:
Специалисты, проведя все работы по замерам выноса границ земельного участка, предоставят:
После проведения верных замеров участка, назначения кадастрового номера, с получением акта на руки, установки межевых знаков и правильного произведения выноса границ земельного участка в натуру, владелец участка проблем с собственностью иметь не будет.