Приватизированный участок – это земельный надел, у которого есть собственник или собственники. И если они решили продать недвижимость, необходимо подготовить ряд документов:
Без этих формуляров сделка не может быть выполнена ни в одном государственном учреждении.
После приватизации многие владельцы задаются вопросом: можно ли сразу продавать участок? Ответ положительный, продажа разрешена сразу после получения свидетельства о праве собственности. Никаких временных ограничений на продажу приватизированной земли нет. Однако стоит помнить, что реализация недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, может повлечь налоговые обязательства.
Согласно Налоговому кодексу РФ, владение участком менее трех лет несет обязательство выплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи. Если же участок находился в собственности три года и более, налог платить не придется.
Кроме того, возникнут сложности при несогласованности границ, запутанной истории участка, отсутствии техплана и других документов. Специалисты ООО «Веди» рекомендуют тщательно проверить наличие всех формуляров и при необходимости, заказать услугу составления технического плана и многое другое, что потребуется для сделки купли-продажи.