Случаи, в которых необходим проект межевания, регламентируются третьим пунктом ст.11.3 Земельного Кодекса РФ.
При делении участка на более мелкие части для определения новых границ территории.
Выделение территории на участке с уже имеющейся многоэтажной застройкой.
При планировании прокладывания таких коммуникаций федерального или регионального значения, как трубопроводы, строительство дорог.
Проект межевания состоит из основной части и дополнительных материалов, которые содержат обоснования. Для создания этого документа следует обратиться к специалистам, поскольку он необходим для постановки земли на учет, следовательно и внесении в реестр недвижимости, так как без него невозможно законно подтвердить границы своего участка.
Процедура подготовки проекта межевания следующая:
Эксперты предварительно изучают всю имеющуюся документацию на землю.
Составляется чертеж с нанесением границ.
Проводится межевание земли.
Выполняются все необходимые расчеты и определяются площади.
Составляется проект межевания территории.
Проводится процедура утверждения проекта.
Минимально на все этапы до полного утверждения проекта главой местного органа самоуправления может уйти от трех месяцев. Однако этот процесс может затянуться и на год.