Согласно Распоряжению РФ №2236-р, в котором отражены основные моменты, связанные с повышением качества кадастровых услуг, с 2020 года процесс межевания участков земли для собственников станет обязательным. Об этом говорилось ещё в 2012 году.
Данный вопрос ассоциируется с затяжными судами, строптивыми соседями, и не факт, что дело увенчается успехом. В течение месяцев приходится достигать того, чтобы организации, имеющие опыт, после анализа ситуации приступили к новому проекту.
На стадии формирования проекта следует заново подготовить документы о факте ошибки. Для того, чтобы оспорить результаты процедуры, в ходе которой определяются границы, зачастую потребуется судиться с соседями. Так происходит запуск долгого процесса, направленного на устранение ошибки.
Ознакомиться с нормами можно в законе № 447-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который вышел 22 декабря 2014 года. Предусмотрены поправки в ряд законодательных актов РФ в отношении участков земли общего типа.
Процесс межевания чреват не только значительными денежными затратами, но также нервными затратами и трудоёмкостью. Например, определение границ происходит на глазах у соседей, землеустроителя и специально приглашённой комиссии. При несогласии соседей с границами межевание будет обнулено, а затраченные средства перейдут государству.
Большинство собственников земли, проживающих в РФ, могут не осуществлять межевания до 1 января 2020 года. Об этом говорится в п. 1 ст. 19 ФЗ о госрегистрации (новейшая редакция) и изменениях с 1 января 2015 года, на основе ФЗ № 447-ФЗ, вышедшему 22 декабря 2014 года Межевание без госрегистрации после представленной даты не осуществляется. Возникают сомнения о целесообразности проведения межевания в данный момент.
Критериев для бесплатного межевания, согласно закону, не предусмотрено. «Бесплатное межевание» — действие, инициатором которого выступает муниципальный орган власти, реализующий участок земли в рамках торгов. Согласно законодательству, предусмотрено понятие и регламентирование процедуры межевания на бесплатной основе. Данный процесс возможен исключительно в рамках кадастровых работ, выполняемых в комплексе.